Soğutucu akışkanın buharlaştırıcıdan aldığı ısı ile kompresörde sıkıştırma işlemi sırasında ilave olunan ısı neticesinde kızgın veya doymuş buhar halindeki soğutucu akışkanın sıvı hale gelmesi konderserde gerçekleşir.

Soğutucu akışkan ısının dış ortamdaki havaya vererek yoğuşur. Isının verildiği ortam hava veya su olabilir. Su soğutmalı kondenserler genellikle endüstriyel uygulamalarda yer almaktadır.

  Isı pompası özelliğine sahip klima cihazlarında, soğutma konumunda dış ünitedeki serpantin (ısı değiştirici) kondenser görevini üstlenir. Aynı serpantin, ısıtma konumunda ise evaporatör olarak görev yapar.

  Klima cihazlarının sağlıklı çalışabilmesi için serpantin yüzeylerinin temiz olması ve yeterli hava sirkülasyonuna sahip olmaları gerekir.